位于北京市朝阳区的书房站为许多社区居民提供了便捷的交通出行选择，也为周边房地产开发带来很多发展机遇。近年来，靠近书房地铁站的房价一直在不断上涨，令人十分忧虑。

据统计，靠近书房地铁站的住宅均价在最近三年中一直在持续上涨，从2017年的8000元/㎡ 上涨到2019年的11800元/㎡。其中，比较购买热门的二手房，其价格也有大幅提升，从2017年的9000元/㎡上涨到2019年的13500元/㎡.非商业住宅依然占据了大部分份额，从2016年的73%直到2019年的79%。

书房站地铁站周边的物业价格持续上涨的背后，也反映出附近物业发展的便捷性和发展前景，附近地区学校、医院等设施也是投资者和购房者之间热衷的要素。另外，受到低息环境的支持，书房地铁站附近的房价一直保持较高，也是投资者和购房者选择的不错选择。

总而言之，近年来，位于书房地铁站附近的房价稳步上涨，物业投资的前景依然可期，尤其是靠近地铁，设施配套齐全且受低息环境托底的区域能让投资者获得更好的投资收益。